| ![]() 〖配套设施〗 | | 一、装修情况
1、外立面 银灰色高档玻璃幕墙和铝幕墙，外露圆柱用进口南非红花岗岩封包，柱间吊挂19mm厚玻璃幕墙。
2、大堂 地面为意大利银线米黄大理石。
3、电梯 电梯厅墙面为意大利银线米黄大理石，地面为花岗岩，顶部为造型吊顶。电梯轿箱装饰花纹不锈钢、高级玻璃镜及高档磨光大理石地面。
4、楼道 地面铺花岗岩，墙壁粉刷高级绿色环保乳胶漆，复合矿棉吸声板吊顶。
5、标准间 地面平整度优良，水泥地面（可刻槽），吊顶为石膏板、复合矿棉吸声板，玻璃窗距地面高度900mm，窗台台面为丰镇黑大理石，内墙面粉刷高级绿色环保乳胶漆。
6、卫生间 墙壁贴高级瓷砖，洗手面盆台面为黑大理石，采用TOTO牌高档卫生洁具、感应水龙头、烘手机。
二、设备情况
1、中央空调 美国约克（YORK）牌中央空调，可调控室内温度、湿度和新风。 室内温度：夏季 26-28℃，冬季 20-22℃。
室内湿度：夏季20-50%，冬季20-40%。 新 风 量：3200m3/h.层。
2、保安监控 选用美国DEREK、日本AKITA、日本松下、美国迪信DS等进口摄像显示设备及数字录象系统对大厦实施24小时全天候监控。
3、消防系统 选用以日本技术制造的USC产品为主要设备的消防自动报警系统，可实现自动报警、消防联动并提供音响广播。其中，标准层喷淋头间距小于3.5米。
4、电梯 主楼共设11部电梯。主客梯厅设7部原装进口瑞士迅达（SCHINDLER）电梯，采用目前运载效率最高的调配系统MICONICIO智能控制专利技术，运载速度可达2.5米/秒，欧洲标准舒适型轿厢，高2.7米，最大载重1000KG/部；并设有2部瑞士迅达原装进口消防电梯，容载为1.6M×1.5M×2.5M；另设有2部分别自B1、B2直达五层的低区电梯，分别为丹麦通力、瑞士迅达无机房电梯。裙楼设有4部瑞士迅达电梯。
5、通讯系统 中国网通在楼内设有腾达电话模块局，大厦通过光缆整体接入北京集团用户网，具备公众网和小交换机所具备的一切业务功能，全面解决通讯问题。 大厦已开通光纤宽带INTERNET接入业务。
6、照明及供电 10KV双路供电，4台变压器，总装机容量6500KVA，并配有960KW柴油发电机组。主楼每层提供照明、插座负荷开关为100A（三相），每户为单相40-60A总开，每层10个户箱，单独计量，每层最高可扩大电力容载为80KW。办公间照度500LX，公共区照度200LX，停车场照度75LX。
7、电视广播 大厦设三付卫星接收天线，一付全频道接收天线，图象清晰度四级以上，可接收国内外三十多套卫视节目。
8、综合布线 选用美国ORTRONICS六类信道产品，大厦纵向铺设光纤水平为六类数据线，每8-10平方米配有双信息插座，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。
9、楼宇自控 采用美国霍尼维尔（HONEYWELL）楼宇自动控制系统
三、配套服务设施
1、停车 大厦地下1-4层为停车场，共有车位506个；其中地上车位65个、地下车位441个。并设有自行车停放处，实行专人看管。
2、会议中心 大厦5层设有面积不等的会议室共9间、3间贵宾接待室和一个约500平方米的多功能厅。会议室配有桌、椅、话筒、电子白板、投影仪、音响设备等设施，地下停车场设有直达5层会议中心的电梯。
3、员工餐 大厦2层设有1500平方米的员工餐厅，提供各种风味的工作餐。
4、餐饮 大厦2层设咖啡厅，主楼3层及裙楼2层设高档中餐厅，并在裙楼设有钱柜高档KTV。
5、银行 裙楼1层设光大银行首体支行、华夏银行首体支行，另裙楼1层及2层设工商银行首体支行。
6、邮政票务 大厦1层设旅行社（代理民航机票及火车票业务）；2层设邮电所。
7、商务中心 实行“一站式”便捷服务，并提供打字、复印、传真、留言等业务。
8、其他 裙楼2层有“空中廊桥”与新世纪日航饭店HOTEL NIKKO NEW CENTURY(五星级)相通。
大厦已通过ISO9001、ISO14001、ISOAS18001三项体系认证。 |
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| | ![]() 〖项目简介〗 | | 腾达大厦总建筑面积近10万平方米，由主楼和裙楼组成。大厦主楼高125米，为北京天安门南北中轴线以西檐高最高的投入使用项目，是一座极富空间感的高档智能化综合写字楼。腾达大厦所在的白石桥地区位于中关村、金融街、国家行政区的中节点，为西二环(西直门桥)与西三环(紫竹桥)之间交通干线的重要节点，是联结北京城市中心与西北部地区最大的交通枢纽。腾达大厦属中关村科技园区区域内，公司落户于此，可按规定享受“中关村”的全部优惠政策。
一、地理位置 坐落于北京市海淀区西直门外大街168号，地处中关村科技园中心区主要轴线—中关村大街的南端，位于西二环（西直门桥）与西三环（紫竹院桥）之间交通干线的重要节点。
二、交 通 附近设有15、102、103、105、107、111路公共电汽车总站，并有27、114、320、332、334、347、360、601、632、634、708、714、716、717、732、808、814、运通104、105、106、特4、特5、特6路等三十余条公交车停经，距地铁2号线、13号线西直门站仅2公里。
三、建筑参数
1、总 层 数 主楼37层，裙楼6层
2、建筑结构 钢筋混凝土浇注，框架剪力墙结构。
3、建筑高度 主楼125米，裙楼40米。
4、建筑面积 大厦总建筑规划面积为86836 m2，其中地上61836m2；地下25000 m2。主楼标准层约1500m2，裙楼标准层约3800m2。
5、房屋使用率 68%
6、层 高 主楼办公间6至33层吊顶后净高2.5米、35层吊顶后净高3.4米；裙楼首层层高约5.4米、2至5层层高约4.8米、6层层高约4.5米（全部为顶送风）。
7、地面承重 主楼地面承重1.5KN/m2，裙楼地面承重4KN/m2
8、地面厚度 楼板厚120mm，找平层厚50mm。
9、卫 生 间 主楼每层设有男女各一个公共卫生间，及四个独立卫生间（设于高级行政办公套间）。
10、紧急疏散口 主楼设有3个公共出入口，裙楼设有6个公共出入口。
四、租务信息
1、发 展 商 北京金隅集团有限责任公司
2、物业管理 北京高岭房地产开发有限公司秉承“客户至上 满意服务 诚信守法 改善环境 规范管理 以人为本 持续改进 一流企业”的管理方针，为客户提供安全、舒适、便利、高效的服务。
3、租金报价 主楼6-35层：RMB4.6 — RMB7.8元/天/平方米 （不含物业管理费）
裙楼：RMB5.6—RMB6.6元/天/平方米 （不含物业管理费）
4、物业管理费 RMB1.00元/天/平方米
5、交费方式 押三付一
6、其他费用 地下车位费：地下一层RMB700元/个/月；地下二层RMB600元/个/月；地下四层RMB400元/个/月 直线电话租用：押金RMB5000元/条，线路维护费RMB300元/条/年
直线电话移机：线路占用费RMB500元/条，线路维护费RMB300元/条/年
7、户 型 主楼写字间：49、110、130、139、160、207、371、510、649m2（可组合）
主楼商用部分：25、31、34、54、63、69、332m2
裙楼整层:约3800m2
8、优惠政策 享受中关村高科技园区优惠政策
9、租务热线 010-8838.3388 010-8838.3399
10、联系人 杨小姐、董小姐、李小姐
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周边写字楼
