金燕龙大厦是隶属于北京金燕龙科贸集团的北京元龙房地产开 发有限公司开发，项目总占地 8819.02平方米，总建筑面积 32053 平方米，其中地上部分20层，地下部分2层。建筑容积率3.8，绿 化用地覆盖率24％。 　　金燕龙大厦在 20万平米中关村精英成熟大社区金榜园小区的 西北角，其西面和北面均设有大片绿化隔离带，紧邻八达岭高速公 路和城铁 13号线龙泽站，距上地信息产业基地仅2公里，有多条 公父车直达门前，交通极为便利:周边旅游人文资源丰富，有公交 车直达驰名中外的里家园林圆明园、颐和园，著名高校清华和北京 大学，可西眺西山，北上八达岭长城、十三陵。 　　大厦按 5A 级写字楼标准进行配套装修，所有办公空间均为精 装修。大厦配有中央空调、集中消防、楼宇自控、保安监控等高智 能系统，车位充足，不仅为崇尚品味个性，注重企业形象公司提供 了一个理想的 "纯享受式工作空间" ，也是举办各种综合性活动、 进行商务往来的理想处所。

22层的金燕龙大厦雄距西三旗东北角，西通中关村， 东接奥运村，畅联中国硅谷中关村科技园区·上地信息产 业基地·奥运三大枢纽，区位资源优势得天独厚，成为西 三旗地标性建筑，彰显尊贵。

四大交通优势助您通达八方 * 京昌高速横跨西侧，驾车5分钟即可到达上地科技园区； * 北500米的轻轨龙泽站，可助您快速到达各地； * 五环路使您更快到达首都机场； * 离金燕龙大厦500米近30余条公交线让您充分体验方便 　与快捷。

办公区设备标准 供电系统：双回路高压供电，总容量2×1250KVA。 电 　 梯：3部自动群控垂直电梯。 中央空调：全楼采用中央空调，风机盘管加新风系统，夏季 　　　　　中央压缩机提供冷源，冬季社区供热网提供热源。 消防系统：全楼自动消防控制，自动烟感探头加自动感温喷 　　　　　淋系统。 信息通讯：写字间每个标准单元（8×8㎡）配置不少于6个 　　　　　语言信息点和两个数据信息点，以满足语言通话 　　　　　及宽带上网的需求。全楼无线信号覆盖，涵盖中 　　　　　国移动、中国联通。 监控系统：全楼统一安全监控系统，各出入口、电梯轿厢、 　　　　　地下车库出入口、室外停车场均设置自动监控系 　　　　　统，结合消防控制室设置安全监控室。 车　　位：共设有地上地下300多个停车位，设有环境优美 　　　　　的停车场。

外 立 面：整体外挂玻璃幕墙，一至三层裙楼部分采用干挂石材 　　　　　墙面，四至二十层主楼部分采用铝塑复合外墙板结合 　　　　　玻璃幕墙外装，采光窗及幕窗均用双层复合保温铝合 　　　　　金窗。 公共走廊：地面为通体砖，涂料墙面，顶棚为“丄”型龙骨吸音 　　　　　石膏板吊顶。 卫 生 间：精装修 办公空间：写字间精装修，地面为600×600通体砖，顶棚为 　　　　　“丄”型龙骨石膏板吊顶，涂料墙面，实木门，吸顶 　　　　　格栅灯。

购买与租用写字楼支出比（按5层计算） 按94.14 ㎡计算： 租：月租金94.14 ㎡×1.8元/㎡·天×30天/月=5084元 买：首付183044元，贷25万，月供2790.5元（贷10年） 以10年的期限计算：

生意做到一定程度，就得考虑买写字楼办公。有没有 　自己的写字楼，客户对您信任的程度是不同的，还有员工 　的士气，最重要的就是不用来回搬家、不会时常变更联系 　方式和地址。……这些都可决定生意能否做得更好。渴望 　成功的人，当然懂得选择。

金燕龙大厦一至三层金燕龙大厦8200平方米商业用房对外招 商进行中，出售、出租均可。招商范围：大型商场、电器城、 连锁店、购物中心等实力雄厚商业项目及餐饮、咖啡厅、茶艺 等，欢迎各大商家及前来考察洽谈。

网址:www.ylkf.com.cn

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金燕龙集团其它出租信息： 　　1、金燕龙写字楼出租，价格1.6－1.8元/天/平方米， 　 　　面积20－80平方米，免停车费、物业费、水电费。 　　2、1000平方米厂房出租，价格面议。 　　　地址：西三旗桥向东800米路北（育新小区对面） 　　　电话：82913031　82920874 　　　联系人：张女士